Что мы проектируем
Все разделы делаются внутри бюро, одной командой и в одной модели. Смежников со стороны не привлекаем - за состав и стыковку отвечаем сами.
Стоимость проектирования - от 950 ₽/м²
точная цифра после разбора задачи
АР Архитектурные решения от 950 ₽/м²
КР Конструктивные решения от 720 ₽/м²
ИОС Инженерные системы от 640 ₽/м²
АН Авторский надзор от 90 000 ₽/месяц
СОГЛ Согласования и экспертиза от 180 000 ₽
Чем стадия П отличается от Р
Проектная документация нужна для экспертизы и разрешения на строительство, рабочая - для стройки. Одна другую не заменяет.
| Раздел | Проектная (П) | Рабочая (Р) |
|---|---|---|
| Планировки | + принципиальные | + с привязкой и размерами |
| Фасады | + решения и материалы | + узлы, ведомости, раскладка |
| Конструкции | + расчёт и схема | + армирование, спецификации |
| Инженерия | + принципиальные схемы | + трассировка и монтаж |
| Сметы | + укрупнённо | - не входит |
| Для экспертизы | + обязательна | - не требуется |
Что нужно от вас на старте
ГПЗУ, свидетельство о собственности, топосъёмка. Без них посадка здания - гадание.
Хотя бы в свободной форме: что, для кого, какой площади и в каком бюджете.
Если изысканий нет - подскажем подрядчика, это 3-4 недели параллельно эскизу.
Вопросы по договору
Как считается стоимость?
От площади объекта и состава разделов. После первого разговора присылаем вилку, после получения ГПЗУ и задания - точную цифру и календарный план. Цена в договоре фиксированная.
Что если экспертиза даст замечания?
Ответы на замечания входят в договор и не оплачиваются отдельно. Мы сопровождаем документацию до положительного заключения.
Можно заказать только один раздел?
Да, но только если остальные разделы уже готовы и мы можем их посмотреть. Проектировать вслепую в стык чужой документации мы не беремся.
Как платим?
Аванс 30%, далее по стадиям: эскиз, П, Р. Каждая стадия закрывается актом и передачей комплекта.