Квартал «Меридиан»
Застройщик получил участок 4,1 га с обременением: две линии инженерных сетей по диагонали и охранная зона исторического корпуса бывшей фабрики по северной границе. Предыдущее бюро посадило на участок пять корпусов и получило отрицательное заключение экспертизы по инсоляции.
Нас позвали переиграть посадку так, чтобы сохранить заявленный объём продаваемой площади и при этом пройти экспертизу. Дополнительное условие заказчика - исторический корпус не сносить, а включить в квартал.
Четыре корпуса вместо пяти, разной высотности
Потяните ползунок, чтобы сравнить фотографию с планом посадки.
Двор между вторым и третьим корпусом, вид с юга
Угол первого корпуса, кирпич в тон исторической фабрики
Входная группа с сквозным проходом во двор
Мы пришли после отрицательного заключения и были уверены, что придётся резать площади. Бюро нашло вариант, где мы потеряли 1,5% продаваемой площади вместо ожидаемых пятнадцати.
Дмитрий Кузнецов, директор по развитию ГК «Северный дом»
